BV Maulbronn II DHH Nr. 14

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Maulbronn
Neubau-Doppelhaushälfte mit Appartement * Aussichtslage *
* Vorteile durch KFWG-Standard *
 

Objektnummer:  73514

Wohnfläche:  156,57 m²

Grundstück:  ca. 231 m²

Zimmer:  4,5

Kaufpreis:  599.000 €

Fußbodenheizung

Provision:  - Keine Käuferprovision -

Endenergiebedarf: 13,30 kWh/(m²*a) A+

Wesentlicher Energieträger:  Strom

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Garage
 
* SCHLÜSSELFERTIG * EINZUGSBEREIT *

 
Beschreibung: 

Massiv "Stein auf Stein"

Maulbronn, am Rande eines Neubaugebietes in ruhiger und sonniger Wohnlage, entstehen attraktive und hochwertig ausgestatte Flachdach Doppelhaushäften.
Die klimafreundlichen Wohngebäude erfüllen den neuen KFWG-Standard, dadurch sind Zinsvergünstigungen über die KfW-Bank möglich.

Die attraktive Architekten-Doppelhaushälften mit Flachdach und Dachterrasse haben eine Wohnfläche von 157 m² und lassen keine Wünsche offen.

In der Wohnfläche ist ein separates Appartement integriert.
Dieses erreichen Sie über die Hauseingangsetage. Das Appartement ist mit Duschbad (außerhalb des Appartements), Küchenanschluss, Bodenb elägen sowie Maler-, und Tapezierarbeiten schlüsselfertig ausgestattet.  Die separaten Unterzähler für Wasser und Strom sowie eine Wohnungstüre mit PZ- Schloss zwischen der Diele und dem Flur, ermöglichen eine problemlose Vermietung.
Darüber hinaus erhält das Appartement einen zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien.

Über die Wohnungsabschlusstür mit PZ-Schloss auf der Hauseingangsebene, erreichen Sie die Diele und gelangen in das darüber liegende Erdgeschoss. Dort genießen Sie Ihren großzügig, offenen Wohn-, Essbereich mit Küche und Abstellraum.
Über das Wohnzimmer betreten Sie den Garten, welcher sich in sonniger Lage befindet.

Eine Etage darüber befindet sich ein Tageslichtbadezimmer, ein großes, gut nutzbares Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. 

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus - wir helfen Ihnen dabei!

Gerne vereinbaren wir ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.
Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Enthaltene Leistungen
  • neuester förderfähiger Energiestandard KFWG
  • schlüsselfertiger Kaufpreis
  • umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe
  • inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • großformatige Fliesen und Laminatböden
  • Kunststofffenster, anthrazit außen mit 3-fach Isolierverglasung
  • inklusive Dachterrasse
  • inklusive Gartenterrasse mit Sichtschutzelement für mehr Privatsphäre
  • sofort bezugsfertig
  • inklusive PKW-Stellplatz
  • Garage
  • und vieles mehr



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Lage:
Optimale Infrastruktur. Maulbronn ist von Richtung Stuttgart kommend über die B 10 und B 35 gut erreichbar. Zur Autobahn A5, Anschlussstelle Bruchsal gelangt man über die B35 in ca. 25 Minuten. Die Anschlussstellen Pforzheim Nord in Richtung Karlsruhe liegt 14 km entfernt, die Anschlussstelle Pforzheim Ost in Richtung Stuttgart 15 km. Die Entfernungen nach Bretten betragen 10 km, nach Mühlacker 9 km, nach Pforzheim 15 km, nach Stuttgart 42 km und nach Karlsruhe 38 km.
Die Stadt Maulbronn gehört zum Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis und ist durch die Buslinie 700 ab Bretten oder Mühlacker sowie durch die Linie 735 ab Pforzheim tagsüber halbstündlich bis stündlich erreichbar. Weiter verfügt die Stadt über den Bahn-Haltepunkt „Maulbronn West“.
 * KEINE KÄUFERPROVISION *

Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
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Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben.
Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.
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