Objektnummer: 3124
Lage: Pforzheim- Arlinger
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grund: ca. 251 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Kaufpreis: 330.000 €
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Endenergiebedarf: 423,28,00 kWh/(m²*a) H
Erdgas
PKW-Stellplatz im Freien
Pforzheim-Arlinger
" ... Sofort einziehen! ..."Bezugsfreie Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage
Beschreibung:
Im beliebten Wohngebiet Pforzheim-Arlinger, in schöner Wohnlage, kommt diese besondere Immobilie zum Verkauf.
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1938 erbaut und ca. 1988 erweitert (Anbau).
Ca. 2001 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Als weitere Maßnahme wurde 2002 eine neue Heizung installiert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet Ihnen drei schöne Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einem zusätzlichen Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum und eine große Waschküche.
Die Heizung erhielt im Jahre 2022 einen neuen Brenner sowie ein neues Ausdehnungsgefäß.
Der gute Allgemeinzustand dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte sowie der schöne Garten mit Hütte und
eine große Terrasse, runden das Bild ab.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung und Merkmale:
Die geografische Lage des Stadteiles vereint die Vorteile aus Stadt und Land. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur, Stadtbusanschluß sowie Schulen und Kindergärten.
Die Bundesautobahn-Anschlussstelle Pforzheim-West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Aber auch die freie Natur finden Sie in unmittelbarer Wohnnähe.
- Baujahr 1938
- Anbau/Erweiterung ca. 1988
- guter Allgemeinzustand
- 3 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Duschbad
- ca. 2002 neue Heizanlage
- ca. 2022 neuer Brenner
- Dachspeicher
Lage:
Das Haus befindet sich in einer schönen und beliebten Wohnlage von Pforzheim, im Stadtteil Arlinger.Die geografische Lage des Stadteiles vereint die Vorteile aus Stadt und Land. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur, Stadtbusanschluß sowie Schulen und Kindergärten.
Die Bundesautobahn-Anschlussstelle Pforzheim-West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Aber auch die freie Natur finden Sie in unmittelbarer Wohnnähe.
Sonstiges:
- sehr schöne Wohnlage
- Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 2002
- Gas-Heizung
- große Gartenterrasse
- schöner Garten
- PKW-Stellplatz im Freien
- sofort bezugsfrei!
Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team, gerne auch persönlich zu Ihrer Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kontaktformular
Hinweis:
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.
